Pozor na okna
| 14.08.2007, Ing. Roman Šubrt |
Okna jsou dnes velice problematickou konstrukcí, protože jsou výrazně slabším článkem, než okolní konstrukce. To bohužel může přinést zdravotní rizika i stavební problémy. Na konkrétním příkladě dokumentujeme jak nejsou dodržovány normativní ustanovení. To je, bohužel, problém obecný a setkáváme se s ním u většiny oken.
Do naší poradny přišel e-mailem dotaz kde je příčina kondenzace vody v oblasti spodních částí oken při poklesu vnější teploty pod cca 5°C a proč v podkroví kondenzuje vlhkost v místech vrutů v sádrokartonu i v ploše podkroví. Dům je starý 3 roky, je vytápěn na běžnou teplotu (20 – 22°C) a vlhkost v interiéru je běžná (45 – 54%).
Podle norem, které jsou v ČR závazné, musí stavba splňovat požadavky na nejnižší povrchové teploty v interiéru. To, bohužel, prováděcí firmy často neznají a nerespektují. Stavby se v převážné míře realizují podle projektu pro stavební povolení, kde nejsou detaily řešeny a kde jsou jednotlivé konstrukce popsány velice orientačně. Výsledkem pak je velmi nekvalitní stavba a je velmi obtížné určit, kdo je vinen, zda realizační firma, která měla stavět dům po odborné stránce správně či projektant, který stavbu neřešil do všech důsledků a nebo investor, který si nechal zpracovat pouze rámcový projekt a nikde nezadal jeho dopracování. U takto provedené hotové stavby, pokud ji chce mít majitel v pořádku a podle dnešních požadavků, je již velmi problematické poskytovat rady, protože v tomto konkrétním případě lze problémy vyřešit pouze výměnou všech oken a odkrytím konstrukce v podkroví a novém provedení tepelné izolace a vůbec celé skladby konstrukce.
Z tohoto konkrétního případu si však mohou vzít poučení všichni ti, kteří staví nový obytný prostor (dům, byt, přístavbu….) i ti, kteří si budou novostavbu kupovat. Nezřídka jsme se totiž setkali s podobnými případy v novostavbách rodinných i bytových domů. Jako perličku zde lze uvést, že jsme se setkali i s námrazou na stěně v podkroví rodinného domu či ledem v obývacím pokoji v novostavbě bytového domu.
Nejlepší rada je, že při koupi čehokoliv je nutné tomu věnovat odpovídající čas, pozornost a peníze. Koupi kalhot a zkoušení se věnuje cca 1 hodina. To, při platu 200 Kč/hod a ceně kalhot 1600 Kč znamená 12,5% peněz věnovaných výběru oblečení. Při nákupu nemovitosti za několik milionů je také nutné tomu věnovat příslušný čas nebo peněz na odborníky, kteří nezávisle poradí. Ne nadarmo se uvažuje s cenou projektových prací včetně autorského dozoru investora ve výši okolo 10% z celkové ceny stavby. Kdo toto podcení pak často pláče např. nad plesnivějícím domem. Na obrázku je termogram parapetu střešního okna (co je tmavé je studené a tudíž špatně provedené) a fotografie tohoto okna.
Podle norem, které jsou v ČR závazné, musí stavba splňovat požadavky na nejnižší povrchové teploty v interiéru. To, bohužel, prováděcí firmy často neznají a nerespektují. Stavby se v převážné míře realizují podle projektu pro stavební povolení, kde nejsou detaily řešeny a kde jsou jednotlivé konstrukce popsány velice orientačně. Výsledkem pak je velmi nekvalitní stavba a je velmi obtížné určit, kdo je vinen, zda realizační firma, která měla stavět dům po odborné stránce správně či projektant, který stavbu neřešil do všech důsledků a nebo investor, který si nechal zpracovat pouze rámcový projekt a nikde nezadal jeho dopracování. U takto provedené hotové stavby, pokud ji chce mít majitel v pořádku a podle dnešních požadavků, je již velmi problematické poskytovat rady, protože v tomto konkrétním případě lze problémy vyřešit pouze výměnou všech oken a odkrytím konstrukce v podkroví a novém provedení tepelné izolace a vůbec celé skladby konstrukce.
Z tohoto konkrétního případu si však mohou vzít poučení všichni ti, kteří staví nový obytný prostor (dům, byt, přístavbu….) i ti, kteří si budou novostavbu kupovat. Nezřídka jsme se totiž setkali s podobnými případy v novostavbách rodinných i bytových domů. Jako perličku zde lze uvést, že jsme se setkali i s námrazou na stěně v podkroví rodinného domu či ledem v obývacím pokoji v novostavbě bytového domu.
Nejlepší rada je, že při koupi čehokoliv je nutné tomu věnovat odpovídající čas, pozornost a peníze. Koupi kalhot a zkoušení se věnuje cca 1 hodina. To, při platu 200 Kč/hod a ceně kalhot 1600 Kč znamená 12,5% peněz věnovaných výběru oblečení. Při nákupu nemovitosti za několik milionů je také nutné tomu věnovat příslušný čas nebo peněz na odborníky, kteří nezávisle poradí. Ne nadarmo se uvažuje s cenou projektových prací včetně autorského dozoru investora ve výši okolo 10% z celkové ceny stavby. Kdo toto podcení pak často pláče např. nad plesnivějícím domem. Na obrázku je termogram parapetu střešního okna (co je tmavé je studené a tudíž špatně provedené) a fotografie tohoto okna.